19 Rue MAURICE-THIBAULT · Rimouski
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 72,9 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 152 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166044586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
10043166044586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 265 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 327 747 $ Poids 49 % |
| 2 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 218 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 290 134 $ Poids 39 % |
| 3 | 24, rue Adrien-Breton, Rimouski 2024-08-23 · 45 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 231 648 $ Poids 20 % |
| 4 | 176, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (4 195 $/m²) 69,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 347 981 $ Poids 15 % |
| 5 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +10 297 $ | 139 919 $ Poids 15 % |
| 6 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 235 655 $ Poids 14 % |
| 7 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 269 405 $ Poids 13 % |
| 8 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 273 834 $ Poids 12 % |
| 9 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 216 684 $ Poids 12 % |
| 10 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 106 $ Poids 11 % |
| 11 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −31 963 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 392 849 $ Poids 10 % |
| 12 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 266 912 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.