2666 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 124,8 m² · constr. 1966 · terrain 14 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 366,9 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 156 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166046184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
10043166046184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 387 181 $ Poids 51 % |
| 2 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 942 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 105 545 $ Poids 46 % |
| 3 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 279 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 362 378 $ Poids 38 % |
| 4 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 398 104 $ Poids 34 % |
| 5 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 264 638 $ Poids 33 % |
| 6 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 917 $ Poids 30 % |
| 7 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 388 273 $ Poids 22 % |
| 8 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 121 625 $ Poids 16 % |
| 9 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 103 $ Poids 14 % |
| 10 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 333 617 $ Poids 12 % |
| 11 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 270 791 $ Poids 7 % |
| 12 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 269 592 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.