67 Rue MARIE-LAURE-BEAUPRÉ · Rimouski
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 125,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 290 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166051606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
10043166051606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 952 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 406 472 $ Poids 53 % |
| 2 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 220 $ Poids 48 % |
| 3 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 908 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 105 732 $ Poids 46 % |
| 4 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 409 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 379 251 $ Poids 36 % |
| 5 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 432 $ Poids 35 % |
| 6 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 277 796 $ Poids 34 % |
| 7 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 432 122 $ Poids 19 % |
| 8 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 409 336 $ Poids 16 % |
| 9 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 128 740 $ Poids 9 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −15 237 $ | 209 381 $ Poids 6 % |
| 11 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 242 800 $ Poids 6 % |
| 12 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 282 518 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.