33 Rue VICTORIA-RÉGIS · Rimouski
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 80,7 m² · constr. 1974 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 174 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166052150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
10043166052150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 318
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 231 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 269 137 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 322 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 344 382 $ Poids 66 % |
| 3 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 185 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 288 644 $ Poids 63 % |
| 4 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 666 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 114 397 $ Poids 37 % |
| 5 | 24, rue Adrien-Breton, Rimouski 2024-08-23 · 216 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 230 624 $ Poids 32 % |
| 6 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 268 444 $ Poids 26 % |
| 7 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 067 $ Poids 23 % |
| 8 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 139 513 $ Poids 21 % |
| 9 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 841 $ Poids 20 % |
| 10 | 31, Avenue Raiche, Rimouski 2024-03-11 · 91 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 354 431 $ Poids 14 % |
| 11 | 176, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (4 195 $/m²) 69,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 349 743 $ Poids 13 % |
| 12 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 235 165 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.