26 Rue MAURICE-THIBAULT · Rimouski
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 86,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 099,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,2 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 187 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166054463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
10043166054463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 63 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 275 947 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 259 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 296 398 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 340 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 356 111 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 747 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 117 767 $ Poids 43 % |
| 5 | 24, rue Adrien-Breton, Rimouski 2024-08-23 · 90 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 235 953 $ Poids 36 % |
| 6 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 664 $ Poids 26 % |
| 7 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 221 616 $ Poids 20 % |
| 8 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 241 154 $ Poids 20 % |
| 9 | 31, Avenue Raiche, Rimouski 2024-03-11 · 267 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 361 745 $ Poids 19 % |
| 10 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 275 906 $ Poids 19 % |
| 11 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 929 $ Poids 18 % |
| 12 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 230 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.