2648 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 137,8 m² · constr. 1956 · terrain 5 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,7 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 121 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166065409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
10043166065409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 388 513 $ Poids 35 % |
| 2 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −1 691 $ | 82 607 $ Poids 35 % |
| 3 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 398 233 $ Poids 29 % |
| 4 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 110 424 $ Poids 27 % |
| 5 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 429 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 364 478 $ Poids 25 % |
| 6 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 393 483 $ Poids 22 % |
| 7 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 376 775 $ Poids 21 % |
| 8 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 266 345 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 967 $ Poids 19 % |
| 10 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 241 $ Poids 19 % |
| 11 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 305 $ Poids 18 % |
| 12 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +48 127 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 983 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.