2633 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 139,3 m² · constr. 1962 · terrain 3 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,1 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 159 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166085100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
10043166085100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +846 $ | 85 564 $ Poids 32 % |
| 2 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 400 757 $ Poids 29 % |
| 3 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 411 482 $ Poids 26 % |
| 4 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −37 924 $ | 380 749 $ Poids 24 % |
| 5 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 403 168 $ Poids 23 % |
| 6 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 110 987 $ Poids 23 % |
| 7 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 572 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 375 272 $ Poids 22 % |
| 8 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 961 $ Poids 18 % |
| 9 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 187 $ Poids 18 % |
| 10 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 274 768 $ Poids 16 % |
| 11 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 849 $ Poids 15 % |
| 12 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +42 199 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 530 792 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.