2621 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 223 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166095240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
10043166095240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 406 065 $ Poids 34 % |
| 2 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 410 723 $ Poids 34 % |
| 3 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 685 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 380 177 $ Poids 33 % |
| 4 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 104 719 $ Poids 32 % |
| 5 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 351 $ Poids 24 % |
| 6 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 278 503 $ Poids 22 % |
| 7 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 129 319 $ Poids 21 % |
| 8 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 385 857 $ Poids 10 % |
| 9 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 283 869 $ Poids 9 % |
| 10 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 282 918 $ Poids 9 % |
| 11 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 759 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.