Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
251 300 $
Autre · 1 503 $/m² · 167,2 m² · constr. 1989 · terrain 425 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 885,6 m²
Frontage
253,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 76 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166132469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
18 300 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
10043166132469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +15 968 $ | 471 423 $ Poids 23 % |
| 2 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 263 m · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −36 964 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 835 $ Poids 13 % |
| 3 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +72 356 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 495 843 $ Poids 10 % |
| 4 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 156 354 $ Poids 10 % |
| 5 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +54 597 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 263 $ Poids 9 % |
| 6 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +65 496 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 468 616 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 834 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +69 214 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 451 259 $ Poids 6 % |
| 8 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 121 459 $ Poids 6 % |
| 9 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 349 428 $ Poids 2 % |
| 10 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 329 344 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 326 705 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +95 716 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 604 558 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.