200 Route SANTERRE · Rimouski
Valeur estimée
228 200 $
Chalet · 1 754 $/m² · 130,1 m² · constr. 1958 · terrain 14 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 211,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 144 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166139068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
10043166139068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±111.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −48 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 544 $ Poids 37 % |
| 2 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 267 586 $ Poids 14 % |
| 3 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 357 448 $ Poids 12 % |
| 4 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 381 094 $ Poids 11 % |
| 5 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 107 534 $ Poids 10 % |
| 6 | 112, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (659 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 88 446 $ Poids 10 % |
| 7 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 260 822 $ Poids 7 % |
| 8 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −846 $ | 81 296 $ Poids 5 % |
| 9 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 941 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.