2557 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 208,8 m² · constr. 2016 · terrain 329 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 541,4 m²
Frontage
240,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 489 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166154425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
10043166154425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 878 m · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 557 $ Poids 32 % |
| 2 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −39 558 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 991 $ Poids 20 % |
| 3 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +23 497 $ | 282 944 $ Poids 8 % |
| 4 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +37 334 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 717 $ Poids 8 % |
| 5 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 112 634 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 842 $ Poids 4 % |
| 7 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +94 201 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 938 680 $ Poids 4 % |
| 8 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +62 913 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 595 014 $ Poids 2 % |
| 9 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 166 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.