Chemin 3E-RANG-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
301 900 $
Autre · 3 494 $/m² · 86,4 m² · constr. 1993 · terrain 22 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 706,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 177 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175663408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
10043175663408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Principale, Saint-Valérien 2025-04-01 · 943 m · Vendu 230 000 $ (2 525 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 659 $ Poids 39 % |
| 2 | 158, route Centrale, Saint-Valérien 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 342 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 346 822 $ Poids 30 % |
| 3 | 46, avenue Beaupré, Saint-Valérien 2025-05-16 · 783 m · Vendu 200 000 $ (1 949 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 083 $ Poids 29 % |
| 4 | 2006, Chemin du 3ième Rang-du-Bic, Rimouski 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 304 457 $ Poids 17 % |
| 5 | 11, avenue du Versant, Saint-Valérien 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 960 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 878 $ Poids 17 % |
| 6 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 303 126 $ Poids 2 % |
| 7 | 389, 5ième Rang ouest, Saint-Valérien 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 902 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 179 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, avenue Voyer, Rimouski 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 380 319 $ Poids 0 % |
| 9 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 324 408 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 4.0 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 426 560 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 325 832 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 408 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.