Chemin 3E-RANG-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
241 800 $
Autre · 803 $/m² · 301,2 m² · constr. 1965 · terrain 277 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 718,5 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 68 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175667548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
10043175667548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 12 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin des Chénard, Rimouski 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (1 339 $/m²) 295 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 441 677 $ Poids 4 % |
| 2 | 89, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-02-05 · 3.5 km · Vendu 127 829 $ (451 $/m²) 283,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −12 783 $ | 142 967 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, avenue de l'Église, Rimouski 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (765 $/m²) 294,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 311 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +50 249 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 551 049 $ Poids 0 % |
| 5 | 173, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 790 000 $ (2 402 $/m²) 328,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 677 733 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −11 748 $ | 291 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, rue De Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 292 666 $ (1 047 $/m²) 279,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +59 044 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +29 267 $ | 392 394 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.