Chemin CHÉNARD · Rimouski
Valeur estimée
641 600 $
Autre · terrain 532 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 984,6 m²
Frontage
194,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
860 100 $
Rôle antérieur 709 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175823796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
687 600 $
Rôle antérieur
709 900 $
ID provincial
10043175823796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 827 m · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 625 $ Poids 46 % |
| 2 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 997 m · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 213 $ Poids 34 % |
| 3 | 1845, chemin du 3e Rang du Bic, Rimouski 2025-01-13 · 715 m · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 136 $ Poids 29 % |
| 4 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 12 % |
| 5 | 1952, chemin des Chénard, Rimouski 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (1 339 $/m²) 295 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 10 % |
| 6 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 293 $ Poids 8 % |
| 7 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 7 % |
| 9 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 878 $ Poids 7 % |
| 10 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 030 $ Poids 7 % |
| 11 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 994 $ Poids 7 % |
| 12 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.