Chemin CHÉNARD · Rimouski
Valeur estimée
231 700 $
Autre · 998 $/m² · 232,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,4 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
7 100 $
Rôle antérieur 5 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175901096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
5 500 $
ID provincial
10043175901096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 505 810 $ Poids 32 % |
| 2 | 25, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 318 $/m²) 208,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 465 $ Poids 18 % |
| 3 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 462 525 $ Poids 14 % |
| 4 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 269 291 $ Poids 13 % |
| 5 | 15, avenue de l'Église, Rimouski 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 580 $/m²) 196,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 039 $ Poids 13 % |
| 6 | 161-161A, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 122 $/m²) 205 m² · constr. 1908 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 125 $ Poids 8 % |
| 7 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +40 484 $ · Ajust. âge −6 502 $ | 389 171 $ Poids 6 % |
| 8 | 2457, Route 132 Est, Rimouski 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (380 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 98 349 $ Poids 6 % |
| 9 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +92 150 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 902 775 $ Poids 4 % |
| 10 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 367 241 $ Poids 1 % |
| 11 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −41 329 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 127 $ Poids 0 % |
| 12 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +68 760 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 731 998 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.