1798 Chemin CHÉNARD · Rimouski
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 100,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 142 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175904392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
10043175904392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 292 693 $ Poids 36 % |
| 2 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 294 287 $ Poids 32 % |
| 3 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 315 473 $ Poids 31 % |
| 4 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 385 968 $ Poids 24 % |
| 5 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 96 311 $ Poids 21 % |
| 6 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 126 344 $ Poids 20 % |
| 7 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 584 $ Poids 16 % |
| 8 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 336 393 $ Poids 16 % |
| 9 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 244 247 $ Poids 15 % |
| 10 | 24, rue Adrien-Breton, Rimouski 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 249 063 $ Poids 15 % |
| 11 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 915 $ Poids 13 % |
| 12 | 31, Avenue Raiche, Rimouski 2024-03-11 · 986 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 379 681 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.