1741 Chemin CHÉNARD · Rimouski
Valeur estimée
186 900 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 60,8 m² · constr. 1963 · terrain 6 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 019,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 91 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176060192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
10043176060192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 6 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de la Rive, Rimouski 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (3 030 $/m²) 46,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 161 945 $ Poids 4 % |
| 2 | 25, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (3 286 $/m²) 56,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 209 446 $ Poids 4 % |
| 3 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 228 993 $ Poids 3 % |
| 4 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −48 837 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 301 943 $ Poids 3 % |
| 5 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 193 514 $ Poids 3 % |
| 6 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 224 771 $ Poids 2 % |
| 7 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −37 148 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 227 165 $ Poids 2 % |
| 8 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 148 929 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 386 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.