Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
174 400 $
Autre · 2 565 $/m² · 68 m² · constr. 2014 · terrain 180 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 565,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 51 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176089449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
21 300 $
Rôle antérieur
51 800 $
ID provincial
10043176089449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 5 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 277 030 $ Poids 33 % |
| 2 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 239 157 $ Poids 32 % |
| 3 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 414 $ Poids 20 % |
| 4 | 25, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (3 286 $/m²) 56,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 258 677 $ Poids 10 % |
| 5 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 807 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 120 $ Poids 9 % |
| 7 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 560 683 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.