1700 Chemin CHÉNARD · Rimouski
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 108,6 m² · constr. 1986 · terrain 4 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,6 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 197 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176094969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
10043176094969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 400 286 $ Poids 41 % |
| 2 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 281 $ Poids 27 % |
| 3 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 371 796 $ Poids 25 % |
| 4 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 289 042 $ Poids 21 % |
| 5 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 242 $ Poids 15 % |
| 6 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +625 $ | 126 349 $ Poids 14 % |
| 7 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 275 689 $ Poids 14 % |
| 8 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 269 597 $ Poids 11 % |
| 9 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 292 $ Poids 8 % |
| 10 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 410 187 $ Poids 8 % |
| 11 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 485 404 $ Poids 7 % |
| 12 | 24, Rue de la Rive, Rimouski 2024-03-07 · 1.5 km · Vendu 191 000 $ (2 180 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 681 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +6 685 $ | 271 260 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.