2545 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 326,1 m² · constr. 1870 · terrain 132 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 755 m²
Frontage
196 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 409 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176121181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
10043176121181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +74 451 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 551 000 $ Poids 15 % |
| 2 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +63 275 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 732 $ Poids 6 % |
| 3 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge −23 496 $ | 291 185 $ Poids 6 % |
| 4 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 429 m · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 464 049 $ Poids 6 % |
| 5 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 154 842 $ Poids 0 % |
| 6 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 785 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 458 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 396 796 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 294 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 601 092 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 300 830 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 208 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.