Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
219 700 $
Autre · 949 $/m² · 231,5 m² · constr. 1967 · terrain 66 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 635 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
7393
Usage
Terrain de golf pour exercice seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 127 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176132073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
10043176132073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, Route 132 Est, Rimouski 2026-01-16 · 421 m · Vendu 100 000 $ (380 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 716 $ Poids 62 % |
| 2 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 580 m · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 461 958 $ Poids 35 % |
| 3 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 488 154 $ Poids 28 % |
| 4 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −9 399 $ | 260 738 $ Poids 12 % |
| 5 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −42 109 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 347 $ Poids 8 % |
| 6 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +43 316 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 339 462 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.