2516 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 243,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 252 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176140207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
10043176140207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 488 081 $ Poids 32 % |
| 2 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 519 m · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 472 010 $ Poids 31 % |
| 3 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −15 273 $ | 260 703 $ Poids 13 % |
| 4 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 161 $ Poids 10 % |
| 5 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +89 230 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 752 469 $ Poids 4 % |
| 6 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +52 063 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 348 210 $ Poids 3 % |
| 7 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +99 800 $ · Ajust. âge −37 924 $ | 496 501 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.