2511 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 139,7 m² · constr. 1981 · terrain 3 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 233 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176150243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
10043176150243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 643 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 438 837 $ Poids 51 % |
| 2 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 138 153 $ Poids 48 % |
| 3 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 090 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 417 190 $ Poids 12 % |
| 4 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +39 434 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 217 164 $ Poids 11 % |
| 5 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 303 020 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 403 816 $ Poids 10 % |
| 7 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 302 884 $ Poids 10 % |
| 8 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +42 967 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 533 809 $ Poids 9 % |
| 9 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 940 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 316 902 $ Poids 8 % |
| 10 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 200 $ Poids 7 % |
| 11 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 285 032 $ Poids 6 % |
| 12 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 700 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.