2482 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
162 800 $
Autre · 584 $/m² · 278,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 249,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
5719
Usage
Vente au détail d’autres équipements ménagers et d’ameublement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 150 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176152267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
10043176152267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±354 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 4 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, Route 132 Est, Rimouski 2026-01-16 · 210 m · Vendu 100 000 $ (380 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 110 161 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 565 458 $ Poids 21 % |
| 3 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 781 817 $ Poids 15 % |
| 4 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 736 m · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +53 339 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 500 138 $ Poids 15 % |
| 5 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +5 874 $ | 298 189 $ Poids 9 % |
| 6 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +149 942 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 813 180 $ Poids 3 % |
| 7 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 147 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.