2491 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 113,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 252 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176152970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
10043176152970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 462 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 399 203 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 372 480 $ Poids 45 % |
| 3 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 897 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 125 768 $ Poids 44 % |
| 4 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 193 721 $ Poids 42 % |
| 5 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 984 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 275 784 $ Poids 32 % |
| 6 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 927 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 274 456 $ Poids 31 % |
| 7 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 484 321 $ Poids 16 % |
| 8 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 370 375 $ Poids 15 % |
| 9 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 555 164 $ Poids 14 % |
| 10 | 31, Avenue Raiche, Rimouski 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 418 136 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.