2478 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 208 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176153382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
10043176153382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 650 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 262 700 $ Poids 69 % |
| 2 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 937 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 337 813 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 958 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 175 626 $ Poids 64 % |
| 4 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 736 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 241 051 $ Poids 58 % |
| 5 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 728 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 263 642 $ Poids 48 % |
| 6 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 709 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 206 298 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 777 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 211 203 $ Poids 44 % |
| 8 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 804 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 252 193 $ Poids 40 % |
| 9 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 862 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 254 344 $ Poids 38 % |
| 10 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 728 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 294 899 $ Poids 30 % |
| 11 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 371 $ Poids 30 % |
| 12 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 003 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.