2476 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 3 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 814 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 195 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176153476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
10043176153476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 899 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 331 524 $ Poids 66 % |
| 2 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 924 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 172 476 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 611 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 258 795 $ Poids 59 % |
| 4 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 371 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 358 164 $ Poids 54 % |
| 5 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 699 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 237 810 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 766 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 247 798 $ Poids 42 % |
| 7 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 824 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 249 933 $ Poids 41 % |
| 8 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 670 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 203 497 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 741 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 208 465 $ Poids 37 % |
| 10 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 294 419 $ Poids 24 % |
| 11 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −42 322 $ | 501 545 $ Poids 21 % |
| 12 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 182 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.