2466 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 86,9 m² · constr. 1976 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 117 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176153839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
10043176153839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 570 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 245 893 $ Poids 85 % |
| 2 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 668 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 225 812 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 652 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 246 464 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 691 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 198 004 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 630 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 193 450 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 873 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 164 814 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 852 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 317 191 $ Poids 55 % |
| 8 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 799 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 286 314 $ Poids 50 % |
| 9 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 652 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 277 721 $ Poids 49 % |
| 10 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 847 $ Poids 33 % |
| 11 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 642 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −745 $ | 182 327 $ Poids 29 % |
| 12 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 709 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.