2464 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 103,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 192 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176154572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
10043176154572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 838 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 348 351 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 869 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 181 135 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 271 154 $ Poids 61 % |
| 4 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 324 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 376 461 $ Poids 54 % |
| 5 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 639 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 248 682 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 703 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 258 938 $ Poids 43 % |
| 7 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 761 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 828 $ Poids 43 % |
| 8 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 607 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 212 739 $ Poids 39 % |
| 9 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 683 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 217 804 $ Poids 38 % |
| 10 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −20 047 $ | 523 594 $ Poids 22 % |
| 11 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 307 172 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 987 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.