32 Rue RIVE · Rimouski
Valeur estimée
218 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 934 $/m² · 74,4 m² · constr. 1990 · terrain 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 113 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176159729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
10043176159729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 65 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 244 871 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 199 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 283 089 $ Poids 80 % |
| 3 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 91 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 233 983 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 116 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 241 456 $ Poids 55 % |
| 5 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 65 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 279 814 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 408 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 197 022 $ Poids 52 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 95 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 193 259 $ Poids 46 % |
| 8 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 67 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +9 685 $ | 191 772 $ Poids 31 % |
| 9 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 196 164 $ Poids 23 % |
| 10 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +93 010 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 542 204 $ Poids 15 % |
| 11 | 24, Rue de la Rive, Rimouski 2024-03-07 · 80 m · Vendu 191 000 $ (2 180 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 825 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +10 505 $ | 273 939 $ Poids 13 % |
| 12 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 290 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 279 911 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.