2483 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 526,4 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 201 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176162035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
10043176162035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 968 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 350 819 $ Poids 64 % |
| 2 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 963 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 182 364 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 699 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 272 623 $ Poids 61 % |
| 4 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 804 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 249 880 $ Poids 50 % |
| 5 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 403 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 380 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 785 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 273 270 $ Poids 41 % |
| 7 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 794 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 218 811 $ Poids 40 % |
| 8 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 761 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +935 $ | 213 780 $ Poids 39 % |
| 9 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 863 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 260 683 $ Poids 39 % |
| 10 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 920 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 262 589 $ Poids 37 % |
| 11 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 308 650 $ Poids 27 % |
| 12 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 785 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 304 527 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.