2477 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 126,9 m² · constr. 1880 · terrain 3 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,6 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 192 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176163201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
10043176163201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 355 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 376 739 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 782 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 008 $ Poids 66 % |
| 3 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 872 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 263 108 $ Poids 24 % |
| 4 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 815 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 906 $ Poids 22 % |
| 5 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 507 007 $ Poids 17 % |
| 6 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 251 770 $ Poids 17 % |
| 7 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 340 025 $ Poids 11 % |
| 8 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 712 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.