2457 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
106 900 $
Autre · 406 $/m² · 263,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 239,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 65 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176163989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
10043176163989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±346.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 1 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, Route 132 Est, Rimouski 2026-01-16 · 3 m · Vendu 100 000 $ (380 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 91 % |
| 2 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 967 m · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 764 773 $ Poids 18 % |
| 3 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 560 287 $ Poids 17 % |
| 4 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 942 m · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 487 736 $ Poids 17 % |
| 5 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +10 573 $ | 295 684 $ Poids 7 % |
| 6 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +123 173 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 786 411 $ Poids 6 % |
| 7 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 147 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.