18 Rue RIVE · Rimouski
Valeur estimée
222 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 621 $/m² · 84,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 123 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176169974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
10043176169974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 128 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 244 608 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 18 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 239 895 $ Poids 96 % |
| 3 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 221 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 233 001 $ Poids 95 % |
| 4 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 283 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 196 272 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 80 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 192 332 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 267 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 283 750 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 487 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 170 763 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 331 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 315 252 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 128 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 279 552 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 113 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 536 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 289 051 $ Poids 31 % |
| 12 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 109 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 003 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.