2455 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 124,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 402,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 225 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176174191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
10043176174191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 215 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 408 568 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 675 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 128 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 776 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 891 $ Poids 27 % |
| 4 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 722 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 281 967 $ Poids 25 % |
| 5 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 276 131 $ Poids 22 % |
| 6 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 907 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 979 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 378 603 $ Poids 10 % |
| 8 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 428 451 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.