2449 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 299,8 m² · constr. 1979 · terrain 6 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 720,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 442 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176174454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
10043176174454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 899 m · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 805 433 $ Poids 17 % |
| 2 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 583 638 $ Poids 10 % |
| 3 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +70 524 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 517 323 $ Poids 8 % |
| 4 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 306 996 $ Poids 4 % |
| 5 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 831 989 $ Poids 3 % |
| 6 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 147 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 649 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 163 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 178 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 497 287 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 873 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 601 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 756 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 426 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 325 822 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 738 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 219 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.