2424 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
270 300 $
Autre · 2 674 $/m² · 101,1 m² · constr. 1960 · terrain 16 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 174 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 168 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176177281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
10043176177281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 499 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 314 599 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 541 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 966 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 254 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 949 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 422 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 396 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 359 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 248 162 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 344 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 205 249 $ Poids 50 % |
| 7 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 440 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 478 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 320 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 193 821 $ Poids 49 % |
| 9 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 490 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 239 172 $ Poids 49 % |
| 10 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 153 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 340 794 $ Poids 47 % |
| 11 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 996 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 492 746 $ Poids 33 % |
| 12 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 359 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 279 419 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.