2425 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 120,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,5 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 227 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176185418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
10043176185418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 7 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 192 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 520 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 126 869 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 596 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 124 $ Poids 50 % |
| 4 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 567 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 196 730 $ Poids 45 % |
| 5 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 640 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 279 029 $ Poids 35 % |
| 6 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 593 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 277 913 $ Poids 32 % |
| 7 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 272 286 $ Poids 32 % |
| 8 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 710 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 963 $ Poids 24 % |
| 9 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +49 399 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 562 531 $ Poids 19 % |
| 10 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 422 952 $ Poids 11 % |
| 11 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 259 856 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.