Route SANTERRE · Rimouski
Valeur estimée
146 600 $
Autre · 1 310 $/m² · 111,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,6 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
52 100 $
Rôle antérieur 42 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176189427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
20 800 $
Rôle antérieur
42 200 $
ID provincial
10043176189427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 3 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 224 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 333 314 $ Poids 76 % |
| 2 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 377 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 357 385 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 339 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 779 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 179 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 808 $ Poids 56 % |
| 5 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 316 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 250 573 $ Poids 49 % |
| 6 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 293 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 378 $ Poids 46 % |
| 7 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 241 686 $ Poids 43 % |
| 8 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 751 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 517 219 $ Poids 32 % |
| 9 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 347 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 234 $ Poids 28 % |
| 10 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 416 $ Poids 15 % |
| 11 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 355 758 $ Poids 11 % |
| 12 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 233 614 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.