Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
142 800 $
Autre · 2 400 $/m² · 59,5 m² · terrain 5 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 335,2 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 68 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176196001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
18 100 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
10043176196001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 2 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de la Rive, Rimouski 2025-12-10 · 743 m · Vendu 140 000 $ (3 030 $/m²) 46,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 575 $ Poids 31 % |
| 2 | 25, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-05-31 · 608 m · Vendu 187 000 $ (3 286 $/m²) 56,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 010 $ Poids 23 % |
| 3 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 659 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −27 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 128 $ Poids 18 % |
| 4 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 521 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 388 $ Poids 10 % |
| 5 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 780 $ Poids 8 % |
| 6 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 521 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −31 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 645 $ Poids 6 % |
| 7 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −38 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 929 $ Poids 5 % |
| 8 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 507 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 178 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 481 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 171 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.