2407 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 133,9 m² · constr. 2019 · terrain 6 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 064,5 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 420 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176196517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
10043176196517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 481 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 369 $ Poids 78 % |
| 2 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 139 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 461 292 $ Poids 70 % |
| 3 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 499 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 039 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 039 $ Poids 28 % |
| 4 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 307 698 $ Poids 27 % |
| 5 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 430 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 769 $ Poids 25 % |
| 6 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 614 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 314 498 $ Poids 21 % |
| 7 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 603 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 608 184 $ Poids 20 % |
| 8 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 576 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 619 $ Poids 19 % |
| 9 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 393 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 15 % |
| 10 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 898 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +80 670 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 656 172 $ Poids 12 % |
| 11 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 591 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 932 $ Poids 11 % |
| 12 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 496 584 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.