7 Rue ÉTANG · Rimouski
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 59,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 108 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176199831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
10043176199831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de la Rive, Rimouski 2025-12-10 · 624 m · Vendu 140 000 $ (3 030 $/m²) 46,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 168 621 $ Poids 34 % |
| 2 | 25, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-05-31 · 422 m · Vendu 187 000 $ (3 286 $/m²) 56,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 214 297 $ Poids 26 % |
| 3 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 477 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −27 958 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 242 311 $ Poids 18 % |
| 4 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 962 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −39 727 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 303 $ Poids 11 % |
| 5 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 391 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 206 480 $ Poids 10 % |
| 6 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 391 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 237 736 $ Poids 6 % |
| 7 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −39 415 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 244 868 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 286 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 158 390 $ Poids 3 % |
| 9 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 377 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −745 $ | 157 160 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.