52 Rue RIVE · Rimouski
Valeur estimée
203 300 $
Autre · 9 821 $/m² · 20,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 526 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 115 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176230724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
10043176230724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.