54 Rue RIVE · Rimouski
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 87,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 720 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 166 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176231935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
10043176231935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 141 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 229 037 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 343 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 249 522 $ Poids 94 % |
| 3 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 242 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 249 969 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 543 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 978 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 297 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 196 184 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 611 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 200 781 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 206 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 290 025 $ Poids 64 % |
| 8 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 785 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 167 291 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 242 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 281 226 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 201 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 242 213 $ Poids 35 % |
| 11 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 256 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +745 $ | 184 544 $ Poids 33 % |
| 12 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 217 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 244 826 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.