48 Rue RIVE · Rimouski
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 189 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176240659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
10043176240659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 55 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 223 432 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 258 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 243 230 $ Poids 94 % |
| 3 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 159 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 243 846 $ Poids 94 % |
| 4 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 214 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 191 435 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 531 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 195 950 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 165 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 283 505 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 480 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 313 758 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 711 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 163 030 $ Poids 61 % |
| 9 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 159 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 275 103 $ Poids 60 % |
| 10 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 173 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 180 673 $ Poids 35 % |
| 11 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 134 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 236 854 $ Poids 30 % |
| 12 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 752 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.