56 Rue RIVE · Rimouski
Valeur estimée
140 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 050 $/m² · 46,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 282,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 77 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176241157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
10043176241157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 2 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de la Rive, Rimouski 2025-12-10 · 1 m · Vendu 140 000 $ (3 030 $/m²) 46,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 638 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-05-31 · 221 m · Vendu 187 000 $ (3 286 $/m²) 56,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 957 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 206 830 $ Poids 12 % |
| 3 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +93 010 $ · Ajust. superficie −82 059 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 451 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 183 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie −48 609 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 227 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.