49 Rue RIVE · Rimouski
Valeur estimée
223 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 551 $/m² · 87,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 383,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 121 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176241946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
10043176241946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 102 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 246 486 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 277 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 255 100 $ Poids 95 % |
| 3 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 167 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 259 225 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 446 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 335 404 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 221 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 203 770 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 523 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −945 $ | 207 883 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 691 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 182 $ Poids 67 % |
| 8 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 109 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 299 177 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 167 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 294 168 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 108 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 818 $ Poids 35 % |
| 11 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 182 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 200 785 $ Poids 34 % |
| 12 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 119 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 263 020 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.