34 Rue RIVE · Rimouski
Valeur estimée
157 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 413 $/m² · 65,1 m² · constr. 1973 · terrain 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 73 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176250581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
10043176250581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 4 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 189 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 575 $ Poids 49 % |
| 2 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 67 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 471 $ Poids 36 % |
| 3 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 67 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 415 $ Poids 23 % |
| 4 | 56, rue de la Rive, Rimouski 2025-12-10 · 217 m · Vendu 140 000 $ (3 030 $/m²) 46,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 638 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 175 674 $ Poids 22 % |
| 5 | 25, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-05-31 · 166 m · Vendu 187 000 $ (3 286 $/m²) 56,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 957 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 230 407 $ Poids 22 % |
| 6 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 73 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 203 374 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 422 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 170 642 $ Poids 16 % |
| 8 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +93 010 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 490 995 $ Poids 13 % |
| 9 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 73 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 170 657 $ Poids 12 % |
| 10 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 106 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 167 323 $ Poids 12 % |
| 11 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 133 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −33 051 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 207 070 $ Poids 12 % |
| 12 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 186 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 174 717 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.