39 Rue RIVE · Rimouski
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 79,6 m² · constr. 1984 · terrain 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 189 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176250639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
10043176250639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 71 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 245 327 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 68 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 225 264 $ Poids 88 % |
| 3 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 106 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 284 478 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 181 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 245 582 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 436 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 197 467 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 126 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 193 048 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 71 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 276 584 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 86 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 181 655 $ Poids 36 % |
| 9 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 178 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 183 468 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 289 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 419 $ Poids 24 % |
| 11 | 24, Rue de la Rive, Rimouski 2024-03-07 · 147 m · Vendu 191 000 $ (2 180 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 681 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 237 735 $ Poids 18 % |
| 12 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 528 706 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.