37 Rue RIVE · Rimouski
Valeur estimée
208 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 672 $/m² · 78,1 m² · constr. 1978 · terrain 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 113 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176250778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
10043176250778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 53 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 236 111 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 75 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 225 521 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 115 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 274 326 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 163 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 231 682 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 419 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 189 786 $ Poids 64 % |
| 6 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 53 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 271 055 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 108 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 186 033 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 68 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +745 $ | 186 193 $ Poids 35 % |
| 9 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 163 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 190 624 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 888 $ Poids 22 % |
| 11 | 24, Rue de la Rive, Rimouski 2024-03-07 · 129 m · Vendu 191 000 $ (2 180 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 825 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −955 $ | 266 513 $ Poids 17 % |
| 12 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +93 010 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 533 327 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.